ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。
39度の酷暑日が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
また、先日の大和ハウス協賛のウェビナーはご覧いただけましたでしょうか。
だいぶ緊張しておりましたが、無事2代目バチェラーの小柳津さん達とパネラーの役割を果たす事ができました。お見苦しい部分も多分にあったとは思いますが、ご覧いただいた皆様、本当にありがとうございました。
ご相談内容
さて、今回の相談は現販売中で気温とは似てるようで違う”アツい”物件。
『ザ・ファインタワー名古屋今池』についてのご相談です。
では、早速いつものようにご相談からいって参りましょう。
Eタイプ2LDKの部屋 8階から11階あたりを希望しています。
割高な価格だなぁと思ってしまいました。
数年住んで売る場合(10年)今池の地域だと需要があまりないですか？
駅１分ってところ、周りに高い建物がないところが魅力だと思ったのですが。
参考記事
コチラは私もずっと待っていた物件なので、既に記事も2本書かせていただいています。
私も気になっていた物件にご相談が来るのはとても嬉しいです。
物件の特徴と今後の展望
駅1分はやっぱり貴重
ご相談ありがとうございます。
まず、本物件は私もとってもとっても前から興味を持っており、情報を追っかけ、首を長くして待っておりました。
率直に申し上げて、本物件については私も”高いなぁ”というのが第一印象でした。
今後出てくる予定の『池下タワー2』や『千種タワー』も興味があり、個人的にはその2つを見て最終判断したいなぁと思っていました。
しかし、ここ数ヶ月で様々なデベロッパーのご担当者様とお会いさせていただき、今後の供給動向などもお伺いさせていただき、考えました。
結論から言うと、以下の3つの点から、かなり魅力的な物件だと思います。
- 駅1分の価値は今後も腐ることがない。
- 現時点で水面下の物件で分譲が予定されているもの以外は、今後価格が高騰する可能性もある。
- いずれ周辺相場が高騰することにより、『ザ・ファインタワー名古屋今池』も割安感が出てくる物件可能性がある。
今後の不動産市況について
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の価格設定は確かに強気です。
今の市況で考えると、正直、割高感は避けられない物件だといえるでしょう。
しかし、担当者様のお話をお伺いすると、土日は担当者1人あたり10件近くのご案内があり、昼食も取れないほどの人気物件だそうです。
やはり、市内一番人気の沿線である地下鉄東山線沿線で、駅1分の威力は偉大です。
建築資材と人件費の高騰
昨今、建築資材の高騰や人件費の高騰は顕著で、なかなか賃金には反映されないものの、不動産販売価格にはダイレクト反映されております。
食料品をはじめとした生活物資も値上がりラッシュ。
ニュースでもちらほらと賃上げの報道を耳にするようになりました。
日本にも、遅ればせながらじわじわとインフレの波が来ているように思います。
所見
確実なことは言えませんが、いつかこの市況が安かったと言える日が名古屋にも来るのではないかと内心思っております。
今の時点では割高な物件であっても、他の物件にはない強み（駅1分）があり、しっかりと差別化されている。
あの時買っておけば良かった物件になる要素は充分に含んでいます。
10年後、またはそれ以降に売却するという形であれば、決して悪くはないのではないでしょうか。散々他のブログで高いって言ってすみませんでした…笑
本当は、竣工後に「共用部分や室内を見て気持ちがアガるかどうか」や、シンプルに「住むにあたっての満足感が得られるかどうか」をご自身で体感していただくのがベストです。
しかし、竣工前に完売するような人気物件ではそうもいきませんよね。
「いい物件」であることは間違いないので、価格も含めて納得できるものであれば、私は購入については全然賛成であります！
簡単ではありますが、以上がご質問への回答です。
あとがき
いかがでしたでしょうか。スムハジメ公式HPでは皆様の不動産にまつわる様々なご相談を受付ております。
「この物件は正しい購入なのか？」「私、ローン組めるのかしら？」「超基本的なこと恥ずかしいからココで聞きたいんですけど！」等なんでも”無料”でお答えしております。
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今回のブログも最後までお読みいただきまして、ありがとうございました。
次回のブログでお会いしましょう。
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメでした。
