どーもー、筋トレしながら駐車場を語る私の連載『駐車場×筋トレ調査レポ』、略して「駐筋」の15回目が始まりました。金山きんに君です。
今回ご紹介するのは【西区浅間町】の筋トレスポット＆駐車場情報です。
「浅間町」駅周辺で筋トレができる公園
今回ご紹介する「浅間町」駅は、「伏見」駅や「丸の内」駅などビジネス街へ鶴舞線で1〜2駅の便利な立地。それに加え、少し距離はありますが本気を出せば「名古屋」駅にも歩いて行くことができます。このように都心部に近いロケーションのため、個人的には単身者が好んで住む印象を持っています。
そしてこのエリアでホットな話題としては、現在絶賛工事中の『旧ホテルナゴヤキャッスル』の建て替えですかね。
フィットネス環境としては、ジムはほとんど見当たらず最近『chocoZAP 浅間町』が駅の南にオープンしたくらいです。この辺りにお住まいの方々は「名古屋」駅の方まで行ってフィットネスに取り組んでいるのかもしれませんね。
そうなってくると気軽にできる「公園ちょいトレ環境」は非常に大事になってくるわけです。「浅間町」駅周辺にアツアツな公園はあるのでしょうか？
オイ、オレの筋肉！！
「浅間町」駅周辺でバッチリ筋トレできる「公園」は一体どこなんだい！？教えてくれるのかい？
それとも教えてくれないのかい！？
どっちなんだい！？
教えーーーーーる！！
新道中央公園
「浅間町」駅から南西に600mほどの場所に位置するこちらの公園。
フェンスで囲まれたグラウンド・ジャングルジムやブランコなどの遊具一式などが揃った比較的広い公園、そして公園内もキレイで管理が行き届いている印象。
また、小さい子どもが安心して遊べるようなキッズ区画も整備されているため、子育て中の家庭には嬉しい公園かと思います。
そして、なんと新道中央公園の一角にはこんなものたちが設置してあります！
これら、器具に貼ってある使い方ステッカーの内容を記載してみましたが、なかなかユニークな遊具たちですよね！
あの遊具もありました！
ちなみにこちらの連載でお馴染みのあの遊具も、しっかりありましたよ！
「浅間町」駅周辺でお住まいを検討されている方は『新道中央公園（ジム）』があることも加味して考えてみてはいかがでしょうか！？
今回は特に子育て世帯にオススメしたい公園です！
それでは、ここからは「浅間町」駅の駐車場事情について解説していきます。
（もっと筋トレについて話したい笑）
「浅間町」駅周辺の駐車場事情
冒頭お伝えした通り「浅間町」駅は地下鉄鶴舞線沿線の駅。「丸の内」駅や「伏見」駅などのビジネス街へのアクセスが良好です。
車利用者の目線で見ても「浅間町」駅は国道22号線と江川線（名古屋市を南北に抜けるメイン道路として名古屋市民にはお馴染み）沿いということもあり、非常に利便性の高い立地。
電車利用・車利用どちらの面から見ても非常に便利です。
ビジネス街の駅から1〜2駅離れただけの割にビジネス色も薄く、住みやすさと便利さを両立した駅だなと調査を通じて感じました。それもあってか駅周辺（特に南西エリア）ではマンション工事などが活発に行われており、今後もますます住環境が整備されていくことが予想されます。
それでは、今回はそんな「浅間町」駅周辺を駐車場目線で迫っていこうと思います。
駐車場の需要供給バランス
では、さっそく駐車場の需給バランスを見ていきましょう！
コインパーキングの需給バランス
まずコインパーキングですが、駅周辺に満遍なく分布しています。
そのため、目的地の近所にコインパーキングが全くないということはないでしょう。
ただ、どこのコインパーキングも比較的高稼働となっています。最寄りのコインパーキングが満車で駐車できない、という事態に遭遇してしまう可能性は低くありません。（特に昼の時間帯は満車の駐車場が多かったです）
さらに、先ほど「浅間町」駅の南西側はマンション工事が盛んとお伝えさせていただきました。その影響からか、駅周辺のコインパーキングは現場の職人さん車両で朝からパンパンになっています。そのため、その辺りに用事がある方は今の時期、気をつけた方が良いです。
月極駐車場の需給バランス
続いて月極駐車場ですが、駐車場自体は駅周辺に満遍なくあります。しかし、調査をしていて空いている区画は少ないことがわかりました。
他用途への転用などにより、過去に比べて月極駐車場の数が減少傾向であることが要因の1つと考えられます。
「浅間町」駅エリアの場合、月極駐車場よりコインパーキングにした方が地主さんの収益も高くなります。（もちろん場所によりますが）そのため、月極駐車場→コインパーキングの流れが加速したのも大きいでしょう。
ちなみに「浅間町」駅地上出口すぐに本社を構える『相互不動産株式会社』さんは調査時によく看板を見かけました。地場の不動産業者のため、月極駐車場をお探しの際は一度訪問してみるのもアリかもしれません。
「浅間町」駅周辺の特徴
- コインパーキングはエリア全体に分布している
- しかし、満車の駐車場も結構多いため注意が必要
- 月極駐車場は供給が足りないため、必要であれば前もって下調べが必要
- 地場の不動産業者さんに相談するのが心強いかも
コインパーキングの料金体系相場
「浅間町」駅周辺のコインパーキングの料金相場はこちら
- 昼間40分200円
- 夜間1時間100円
- 24時間最大600円〜900円
- 夜間最大300円
平日と土日祝で最大料金を変えているところも見受けられ、平日に比べて土日祝の方が200〜300円安い傾向があります。
休日料金を安くするのはビジネス街に多くみられるパターン。
「浅間町」駅がビジネス街？と思われる人もいるかもしれません。
名古屋城にも近く、レジャー寄りの住宅街という印象が強い街。ですが、駅の南側（明道町のエリア）に行くほど駄菓子や玩具の問屋街となっています。そのため、平日は営業車のような車がコインパーキングに駐車しているのを良く目にします。こうしたことから「浅間町」駅の一部エリアではビジネス街っぽい料金体系で営業していることが考えられます。
オススメコインパーキング
ちなみに今回の調査で調べた中で、個人的にお得でオススメのコインパーキングをご紹介させていただきますね。
「浅間町」駅4番出口を上がったところすぐにある『名城パーキング浅間町』です！
こちらは砂利のコインパーキングですが、駅からめちゃくちゃ近いのに、この安い料金が推しポイント！
しかもチケット式のコインパーキング（前払い式で1回買い切りタイプ）なのに3段階の料金設定が設けられています。自身の予定駐車時間に合わせてチョイスできるのが良いですよね。（一般的にこの手のチケット式コインパーキングは1段階の料金設定が多い）
3時間チケットだと1時間換算100円、昼夜問わずにこの立地でこの価格は魅力的！
砂利駐車場に抵抗のない方は、是非こちらのコインパーキングをチェックしてみてはいかがでしょうか？
相場を知っていただく意味で、何ヶ所かピックアップしたプロット図を添付します。
気になるエリアの相場をチェックしてみてくださいね。
「浅間町」駅前周辺のコインパーキング料金相場場
- 「浅間町」駅周辺のコインパーキングの料金相場は、昼間40分200円・夜間1時間100円・24時間最大600円〜900円・夜間最大300円
- 明道町エリア付近は平日と休日で料金を分け、休日を安くしているコインパーキングも見かけた
- 駅地上からすぐの『名城パーキング浅間町』は安くてオススメ
月極駐車場の賃料相場
「浅間町」駅周辺の月極駐車場の賃料相場は15,000円〜20,000円/台。
相場観としてはほぼほぼ均一。強いて言うなら駅の南側の方が若干高いという印象です。
そのためロケーションによる相場変動はあまりありません。むしろ、駐車場タイプの違いで価格差があります。
例えば、砂利だと11,000円〜13,000円/台、ガレージだと25,000円/という駐車場がありました。ご自身の予算と空き状況、ご自宅からの導線等を考慮して検討してみてください。
それにしても最近は、特に都心部において月極駐車場不足の傾向が顕著です。
これも土地活用の多様化が要因なんでしょうか？
カーシェアなどが増えてきて、自家用車がなくても生活ができるようになったことも大きいかもしれません。月極を含めた駐車場の展望について考えていかなければいけませんね。
少し話が脱線してしまいましたが、参考資料として下記プロット図を作成しました。
気になるエリアの相場をチェックしてみてくださいね。
「浅間町」駅周辺の月極駐車場賃料相場
- 「浅間町」駅周辺の月極駐車場の賃料相場は15,000円〜20,000円/台
- エリア別だと駅の南側が若干高いが、ほぼ同じ相場観。
- 砂利やガレージなど、駐車場の仕様で相場が上下する
路上駐車の取締りについて
駐車場監視員活動ガイドライン
「浅間町」駅のある西区の駐車場監視員(緑の服を着た巡回員)活動ガイドラインは以下のようになっています。
これによると「浅間町」駅周辺は全域が「重点地域」に指定されていることがわかります。
さらに東西南北を通る大通りについては「重点路線」もしくは「最重点路線」に指定されています。基本的に駅周辺全域が路上駐車には厳しいエリアと言えるでしょう。
駅周辺にはコインパーキングが点在しており、駐車場がなくて困る場所はほとんどありません。そのため、路上駐車をする必要もないでしょう。その辺りはドライバーさんも安心ですね。
自転車・バイクの取締まり事情
続いて、自転車・バイク事情ですが、円頓寺商店街付近などの一部が「自動二輪・原付重点地域」に指定されています。こちらも取締りに力を入れていることがわかりますね。
「浅間町」駅の駅地上部分の歩道沿いに駐輪場、江川線沿いの中央分離帯のところにも自転車・バイク(原付)駐輪場が整備されています。
駐輪場やバイク置き場があることで、放置自転車が治安を乱すような状況になっていないのは嬉しいポイント。
バイクや自転車などの駐輪環境についても非常に良好だと感じました。
今回、原付以外の中・大型バイクをお持ちの方に嬉しいトピックがあります。
「浅間町」駅3番出口地上すぐのところにある『パークゼウス浅間町駅前』。こちらにはなんとバイク専用Pもあるんです。（車の駐車場と併設）
もちろん台数に限りはありますが、駐車できる場所があるというのはバイク乗りにとっては嬉しいですよね。
駐車場開拓目線での【西区浅間町】エリア考察
今回の記事内容をまとめると以下の通りです。
・コインパーキング、月極駐車場ともに駅周辺に満遍なく点在している
・ただし、月極駐車場は供給不足気味
・月極駐車場の賃料相場は15,000円〜20,000円/台
・コインパーキングの料金相場は、昼間40分200円、夜間1時間100円、24時間最大600円〜900円、夜間最大300円
・路上駐車の取り締まりは東西南北の大通り含めて重点的に行われている
・自転車・バイクの駐輪環境も整っている
いかがでしたか？
「浅間町」駅は「伏見」駅や「丸の内」駅にも鶴舞線ですぐの立地。
それに加えて「名古屋」駅や名古屋城へもほど近い場所にあります。
『旧ホテルナゴヤキャッスル』の建て替え工事も進行中。周辺環境が将来的にもどうなるのか個人的に非常に楽しみなエリアですね。
駐車場事情という視点で、今回の記事が少しでもお役に立てれば幸いです。
「浅間町」駅周辺には素敵な公園（ジム）もあります。そちらの魅力も伝わっていればとても嬉しいです。
筋トレなのかい？駐車場なのかい？どっちなんだい！
以上、金山きんに君でした。
パワーー！！
