どーもー、筋トレしながら駐車場を語るワタクシの連載『駐車場×筋トレ調査レポ』、略して「駐筋」の11回目が始まりました、金山きんに君です！
今回ご紹介するのは地下鉄桜通線「桜山」駅。
近隣にはマンション建築中の場所がちらほらありますが、駅前はアーケード屋根付き商店街になっていたり、少しレトロ感が漂う駅です。
さぁ、「桜山」エリアでも筋トレスポットと駐車場を深掘りしていきますよ！よし来い！
「桜山」駅周辺で筋トレができる公園
「桜山」駅周辺は、大通りから奥に入ると道幅狭めでギュッと詰まっているような住宅街のため、公園も割と小規模なものが多いです。
▲桜山駅南西の駅徒歩圏内にある駒場公園は小規模ですが完成したばかりなのか綺麗で清潔感があります（懸垂はできない）駅周辺にはポツポツと小さい公園が点在するばかり。今回は「駐筋」で紹介したい筋肉に効きそうな遊具がある公園は無いかと諦めかけていたのですが…
名古屋子育て情報局さんからの情報で、アツアツな公園へ行くことがてきましたよ！
オイ、オレの筋肉！！
「桜山」駅周辺でバッチリ筋トレできる「公園」は一体どこなんだい！？教えてくれるのかい？
それとも教えてくれないのかい！？
どっちなんだい！？
教えーーーーーる！！
村雲公園
「桜山」駅からは少し距離があるコチラの村雲公園。（1.5km）
▲村雲公園ブランコや複合遊具の感じは完全に子ども向けの公園なのですが、公園の端にこんなものが設置されています！
他の遊具とは明らかに対象年齢が異なるこの遊具、一見どうやって遊ぶのかよくわからない形をしていますが、とりあえず懸垂をしてみます。
▲こうして見ると、とても良い天気なのが逆にシュールですね笑ちなみに足元にはこんなピクトグラム？が埋まっていました。
▲この使い方で私もトライしてみましたが、なかなか難易度高かったです公園内にある他の遊具との対象年齢の差から、子どもを遊ばせている間にお父さんが筋トレできる用に用意されたのかな？など色々なことを考えてしまいましたが、謎は解けませんでした。
駅からは少し離れていますが、「桜山」駅周辺にお住まい検討されている方は『村雲公園（ジム）』があることも加味して考えてみてはいかがでしょうか！？
それでは、ここからは「桜山」駅の駐車場事情について解説していきます。
（もっと筋トレについて話したい笑）
「桜山」駅周辺の駐車場事情
地下鉄桜通線「桜山」駅は、複数路線は通っていないものの「名古屋」駅までは乗り換えなしでアクセス可能。一駅先にある「御器所」駅で鶴舞線に乗り換えることもでき、公共交通機関での移動が便利な立地です。
また駅周辺には大きな郵便局や大学病院、ピアゴの跡地にオープンしたマックスバリュ（24時間営業）など、暮らしに必要な施設がほぼ揃っており、住環境としても非常に魅力的。
そして車事情に関しても、名古屋市内の他の区に行くにも遠すぎない距離感、高速の乗り場にも近いなど、アクセス良好なロケーションです。
このように、あらゆる点において本当にバランスの良い「桜山」駅。
今回も車事情と駐車場の観点から深掘りしていこうと思います。
駐車場の需要供給バランス
では、さっそく駐車場の需給バランスを見ていきましょう！
まずコインパーキングですが、駅周辺にバランス良く点在しています。
平日昼間は立地やタイミングによって満車になる駐車場もありますが、エリア全体満車になってしまうことはほとんどありません。
お目当てのコインパーキングが満車でも代替コインパーキングがいくつもあるので、全く駐車できなくて困るということはないでしょう。
また、このあとの章で後述しますが、郵便局や大学病院など施設提携タイプのコインパーキングが「桜山」駅周辺では目立ちます。店舗や施設が駐車場をしっかり確保しているのは、需要と供給のバランス面から好印象だなと思いました。
続いて月極駐車場ですが、先ほどの施設提携タイプに付随して月極駐車場で確保しているケースも珍しくありません。エリアによっては一般向けの月極駐車場の供給が不足している印象を受けました。ただ、こちらもコインパーキング同様、バランス良く大小様々な規模の月極駐車場が点在しているため、距離などを少し妥協すれば確保できるでしょう。
「桜山」駅周辺の特徴
- コインパーキング・月極駐車場ともに駅を中心に点在しており、需給バランスもどちらかに偏っている様子はない
- 施設定型タイプの駐車場がしっかり確保されている
月極駐車場の賃料相場
「桜山」駅周辺の月極駐車場の賃料相場は12,000円前後/台です。
八熊通沿い、環状線沿いなど利便性の高い立地では13,000円〜15,000円/台という駐車場もあります。
一方、駅から少し離れて住宅街に入ったり一方通行や動線が少し悪い立地は10,000円〜12,000円/台。
典型的な相場感でわかりやすい設定となっています。
エリアの傾向を見てみると「桜山」駅の南東、つまり「名古屋市立大学病院」のあるエリアは他と比べて相場が少し高い印象でした。
需給バランスの章でもお伝えしましたが、特に駅近では法人一括貸しや店舗用駐車場等、一般向けに供給されていない駐車場も多いため、そのあたりは注意が必要。
ちなみに調査中に募集看板で多く見かけたのは『株式会社新日住宅』。会社が「桜山」駅にあり、多くの月極駐車場を管理しているようです。月極駐車場を探す際にはこちらの会社に相談してみるのも良いかもしれません。
▲「桜山」駅周辺の月極駐車場「桜山」駅周辺の月極駐車場相場
- 月極駐車場の賃料相場は12,000円前後/台、桜山駅の南東エリアは他エリアと比べて相場が高い
- 募集看板で多く見かけたのは『株式会社新日住宅』、エリア限定の場合は問い合わせてみるのも有効かも
コインパーキングの料金体系相場
「桜山」駅周辺のコインパーキングの料金相場は、昼間1時間200円、夜間1時間100円、24時間最大600円〜800円、夜間最大300円です。
毎度同じく、駅に近いほど料金が高くなる傾向は「桜山」駅にも当てはまります。
「桜山」駅周辺コインパーキングの特徴としては、一部のコインパーキングで平日より休日の方が24時間最大料金を安く設定されているところ。つまり、需要が「平日＞休日」ということですね。
また、店舗向け施設提携タイプのコインパーキングが多いのも「桜山」駅周辺の特徴です。下記テロップ図の星印は施設提携タイプのコインパーキングの一部。
こうしたコインパーキングは施設利用者以外の一般利用者を排除する目的で料金体系をかなり高く設定しています。そうすることで、施設利用者はサービス券等で割引を受けて優先的に無料や割安な料金で駐車場を利用できるというわけです。
郊外のお店では店舗に併設された青空駐車場を無料開放するのが一般的。
一方、「桜山」駅のような中心地かつ駅前立地の店舗では、今回ご紹介したようなコインパーキングの運用方法が非常に効果的となります。
▲こちらのタイムズは「昭和郵便局」の提携コインパーキングはなんと30分500円（郵便局窓口利用者は30分無料）一般利用者の料金を高く設定することで施設利用者が優先的に利用できるように工夫している。
▲こちらのMAYパークは「名古屋私立大学病院」の提携コインパーキング。駅前立地のため提携パーキングはありがたい。
▲「桜山」駅周辺のコインパーキング「桜山」駅周辺のコインパーキング料金相場
- 「桜山」駅周辺のコインパーキングの料金相場は、昼間1時間200円、夜間1時間100円、24時間最大600円〜800円、夜間最大300円
- 平日より休日の方が安く運営しているコインパーキングもあることから、需要が「平日＞休日」と推察できる
- 「桜山」駅周辺いいくつか見られる施設提携タイプのコインパーキングは、一般利用客を排除し施設利用者に確実に駐車してもらえるよう料金体系を高く設定している
路上駐車の取締りについて
「桜山」駅のある昭和区と瑞穂区の駐車監視員（緑の服を着た巡回員）活動ガイドラインは以下のようになっています。
▲愛知県昭和警察署駐車監視員活動ガイドライン 愛知県警HPより
▲愛知県瑞穂警察署駐車監視員活動ガイドライン 愛知県警HPより「桜山」駅周辺は環状線の西側部分、昭和区の御器所・村雲周辺地区が「最重点地域」、それ以外のエリアについても「重点地域」に指定されています。
駅の周辺道路は東西を通る八熊通と南北を通る環状線こそ大きな道路ですが、一本中に入ると狭い道路だったり一方通行の道も多くあります。
監視員の巡回もありますが、路上駐車をすると後続車が通れなくなってしまう道もあるため、悪質な路上駐車は少ないエリア。
また「桜山」駅の周辺のお店は駅前でも駐車場をしっかり確保している店舗が多く（郵便局・飲食店・コンビニなど）、路上駐車する必要がないという点も治安維持につながっているのでしょう。
ちなみに自転車についても「桜山」駅の地下に駐輪場が整備されています。
そのため、地上に景観を損ねるような悪質な放置自転車は見当たりません。
自動車・自転車ともに安心して快適に生活することができるでしょう。
▲「桜山」駅直結の地下駐輪場
▲地下なので自転車が濡れる心配がないのは嬉しいポイント
▲1回利用もOK駐車場開拓目線での【昭和区瑞穂区桜山】エリア考察
内容をまとめると以下の通りです。
・「桜山」駅周辺はコインパーキング・月極駐車場ともに程よく点在しており、駐車場難民になることはなさそう
・月極駐車場の賃料相場は12,000円前後/台
・コインパーキングの料金相場は、昼間1時間200円、夜間1時間100円、24時間最大600円〜800円、夜間最大300円
・環状線の西側は「最重点地域」それ以外のエリアも「重点地域」に指定されているため、路上駐車は見当たらない
・地下に駐輪場もあるため、景観を損ねるような放置自転車もない
いかがでしたか？
昭和区と瑞穂区に跨り、どこに行くにも便利なロケーションの「桜山」駅。
駐車場の需給バランスも良く、生活利便施設が充実しており、文句なしの住環境と言えるのではないでしょうか。
大通り沿いを中心にマンション建築工事も何棟か進められており、今後もますます魅力が増すことが期待されますね。
そんな「桜山」駅について、車事情の解説という観点から今回の記事で少しでもお役に立てれば幸いです。
そして、筋トレの魅力もほんの少しでも伝わっていたら嬉しいです！
筋トレなのかい？駐車場なのかい？どっちなんだい！
以上、金山きんに君でした。
パワーー！！
