どーもー、金山きんに君です！筋トレしながら駐車場を語る私の連載『駐車場×筋トレ調査レポ』、略して「駐筋」の16回目が始まりました！
今回は【緑区徳重】の筋トレスポット&駐車場情報をお届けしますよ！ヤー！
「徳重」駅周辺で筋トレができる公園
今回ご紹介する「徳重」駅は「名古屋」駅や「今池」駅など、名古屋のメインどころの駅が通る地下鉄桜通線の始発着駅。駅の周辺には自然が豊かで穏やかな住環境が広がるエリアです。
ユニーが運営する『ヒルズウォーク徳重ガーデンズ』が駅直結。加えて、『ユメリア徳重』という複合行政施設もあります。ファミリー世帯にとってはかなり生活しやすいのではないか思いました。
ジムも充実しているが・・・
そんな「徳重」駅周辺のフィットネス環境としては、自然豊かな公園が大量にあることに加え、ジムもなかなか充実しています！
ジムの詳細は上記のリンクを参照いただきましょう。
この記事でなるべくお伝えしたいのは、やはり公園でのフィールドトレーニング！
「徳重」駅周辺の公園は一つ一つが大きいものが多いのです。一般的な遊具は揃いつつグラウンドや周回路が併設されている公園もたくさん。スポーツや周回路を使ったウォーキング・ランニングにも適しています。
最近では禁止事項が多い公園も増えています。このようにフリーで遊べる環境はとても貴重ですね。
そんな魅力的な公園が充実する「徳重」駅。いつもの”アレ”がある公園が１ヶ所だけありましたよ！
オイ、オレの筋肉！！
「徳重」駅周辺でバッチリ筋トレできる「公園」は一体どこなんだい！？教えてくれるのかい？
それとも教えてくれないのかい！？
どっちなんだい！？
教えーーーーーる！！
徳重神池公園
「徳重」駅の北東、『ヒルズウォーク徳重ガーデンズ』の裏あたりにあるこちらの公園。
池を中心に周回路があり、敷地内に遊具がレイアウトされている公園。見晴らしが良いため、筋トレを抜きにしても立ち寄る価値のある素敵な公園です。
そしてお馴染みのこの遊具（マシン）。私きんに君調べでは「徳重」駅周辺にこの公園にしかありませんでした。
周回路も使って行うオススメのトレーニングとは！？
この公園には周回路もあります。
是非オススメしたい活用方法としてはズバリ「サーキットトレーニング」！
懸垂→周回路をダッシュで1周→懸垂→周回路をダッシュで1周・・・
周回路は約250m（きんに君調べ、違っていたらごめんなさい）で、ダッシュでもギリギリ耐えられる距離。これに懸垂を組み合わせることで強度UPというスペシャルなメニューとなります。3セットも続けたら、もうヘトヘトに笑
終了後に懸垂バーの近くにあるツボ押し遊具でリカバリーをすれば完璧！
「徳重」駅周辺でお住まいを検討されている方は『徳重神池公園（ジム）』があることも加味して考えてみてはいかがでしょうか！？
そして今回紹介したスペシャルメニューも是非試してみてください笑（時間帯によっては、小さいお子さんも多いため注意してくださいね）
それでは、ここからは「徳重」駅の駐車場事情について解説していきます。
（もっと筋トレについて話したい笑）
「徳重」駅周辺の駐車場事情
「徳重」駅周辺のロードサイドの飲食店やスーパー、コンビニなどは店舗に駐車場が併設しているところが多く、どれも利用者であればフリーで駐車することができます。
そのため、コインパーキングについては、数自体がそこまで多くありません。また、後述しますがコインパーキングのあるエリアが限定的です。
コインパーキングの想定利用者としても、地下鉄桜通線の始発着という特色を生かし、車で駅まで来てそこから地下鉄に乗るパーク&ライドが多いのではないかと思いました。
月極駐車場については、駅周辺広いエリアに点在しているため、探しやすいと思います。
聞いたところによると『ヒルズウォーク徳重ガーデンズ』周辺の月極駐車場はモールの従業員が借りているケースも多いとのこと。周辺住民の方々は自前の駐車場などで事足りているのかもしれません。
比較的外観が綺麗なマンションも多く見かけたため、住環境として今後もますます魅力的になっていくことであろう「徳重」駅周辺。今回はそんな「徳重」駅周辺を駐車場目線で迫っていこうと思います。
駐車場の需要供給バランス
では、さっそく駐車場の需給バランスを見ていきましょう！
コインパーキングの需給バランス
まずコインパーキングですが、需要はそこまで多くありません。
というのも「徳重」駅周辺のお店や施設は基本的に駐車場を併設しているところが多く、コインパーキングに駐車する必要がないようです。
そのため、冒頭お伝えした通り「徳重」駅まで車で来て、そのまま地下鉄に乗るパーク&ライドの客層が一定数。それ以外の需要はあまりないように感じました。
しかも『ヒルズウォーク徳重ガーデンズ』の駐車場は入庫後3時間無料。ちょっとした用事であれば事足りてしまいますね。
これではコインパーキングが増えるはずもありません。そんな市場です笑
月極駐車場の需給バランス
続いて月極駐車場です。駅を中心に住宅街まで広く点在していますが、調査結果としては供給過多な感じがします。
地下鉄が通っているとはいえ、車移動をメインに考えている住民も多いエリアかと思いますし「マンション・戸建て」ともにしっかり駐車場が完備されている印象を受けました。
都心よりも自前の駐車場スペースを確保する傾向が強いためか、外部の月極駐車場の需要が低いのだと思われます。
私個人は住居系に素人なのですが、この辺りの月極駐車場（特に空きの目立つ）は、住居用に転用した方が良いのでは？と思ったりしました。
このように、「徳重」駅周辺ではコインパーキング・月極駐車場ともに外部で運営するタイプより、施設系も住居系も自前の駐車場がしっかり用意されているエリアであることがわかりました。
「徳重」駅周辺の特徴
- コインパーキングはあまり多くなく、ちょっとした用事ならヒルズウォークに併設のコインパーキング（入庫後3時間無料）でOK
- 月極駐車場は駅を中心に点在すしているものの、空きがある駐車場も多い（そもそも自前の駐車スペースが充実している？）
コインパーキングの料金体系相場
「徳重」駅周辺のコインパーキングの料金相場は、終日60分200円、24時間最大500円〜700円、夜間最大300円です。
こちらのプロット図を見ていただくと、コインパーキングの分布が駅の北東に多くあることがわかります。
そのため「徳重」駅周辺にでコインパーキングをお探しの場合は、まず駅の北東エリアでお探しになることをオススメします。
（今回コインパーキング数自体が少なかったため、プロット図に周辺コインパーキングほぼほぼ網羅できているはずです）
とは言っても、『ヒルズウォーク徳重ガーデンズ』のコインパーキングが入庫後3時間無料で1115台あります。そのため、長時間の用事以外でしたら、ここに駐車しておけば間違いないですね・・・。
少し変わったコインパーキングをご紹介
ちなみに「徳重」駅周辺に面白いシステムのコインパーキングがありました！
こちらのコインパーキングは車室の後方に置いてあるカラーコーンにスマホをかざして精算するスタイルです。
ロック板レスや精算機レス、キャッシュレスのみなど、いろいろなタイプのコインパーキングが最近では出てきています。ただ、カラーコーンにビーコン端末を内蔵してスマホで精算するというシステムは活気的で面白いと思います。今回特に気になったためご紹介させていただきました。
「徳重」駅前周辺のコインパーキング料金相場場
- 「徳重」駅周辺のコインパーキング料金相場は、終日60分200円、24時間最大500円〜700円、夜間最大300円
- 『ヒルズウォーク徳重ガーデンズ』のコインパーキングは入庫後3時間無料のため、ちょっとした用事なら、ここに駐車した方が良いかも？
- ビーコンを内蔵したカラーコーンで運営する『徳重駅前第一パーキング』は、通常のコインパーキングとは精算方法が異なり面白い
月極駐車場の賃料相場
「徳重」駅周辺の月極駐車場の賃料相場は10,000円前後/台です。
駅にすぐ近くなら10,000円ちょい上くらい、駅から離れると7,000円〜8,000円といった相場感です。
ちなみに『ヒルズウォーク徳重ガーデンズ』でも平日限定で月極を10,000円/台で募集していました。
後述しますが、『ヒルズウォーク徳重ガーデンズ』のコインパーキングが当日最大500円のため、パーク&ライドなどで平日は毎日「徳重」駅に駐車するという方は「コインパーキング：500円×22日＝11,000円/月」に比べると若干お得になります。（月極だと入出庫可能時間内でしたら何度でも出入り自由という点もメリットですね）
あとは駅から離れると5,000円/台くらいのところもありました。コスト重視の場合はそのような選択肢もあります。
どこの月極駐車場もパンパンで足りないということもなさそうです。相場を頭に入れた上で、自宅周辺や駅周辺で探してみると苦労することなく確保することができるでしょう。
相場を知る参考資料として下記プロット図を作成しました。ご参考ください。
「徳重」駅周辺の月極駐車場賃料相場
- 「徳重」駅周辺の月極駐車場の賃料相場は10,000円前後/台
- 『ヒルズウォーク徳重ガーデンズ』の駐車場でも月極駐車場を募集しているため、使い方次第ではそちらを検討するのもアリ
路上駐車の取締りについて
駐車監視員活動ガイドライン
「徳重」駅のある緑区の駐車監視員（緑の服を着た巡回員）活動ガイドラインは以下のようになっています。
これによると「徳重」駅の南東エリア以外は「重点地域」に指定されていることがわかります。
逆に南東エリアはガイドラインに指定されていませんが、調査時に駅周辺で路上駐車が目立つ酷いと思ったエリアはありませんでした。
そのため、ガイドラインに指定されていないから無法地帯というわけでなく、ガイドラインに指定していなくても治安が保たれている良いエリアと思っていただければと思います。
名古屋市の中でも、「徳重」駅はここ数年でファミリー世帯を中心に住民が増加傾向、駅前部分や駅周辺の公園もキレイに保たれている印象。車環境においても問題ないでしょう。
自転車・バイクの取締り事情
続いて、自転車やバイクに関してですが、こちらもしっかりと整備されています。
ガイドラインに指定こそされていないものの、地下鉄駅の地上付近はこのように駐輪場が整備されています。
さらに『ヒルズウォーク徳重ガーデンズ』にも自転車・バイクの駐輪場が完備されています。
このようにガイドラインでは他の地域より少し物足りない印象の「徳重」駅の路上駐車の取締り。しかし実態としては、しっかりと整備されています。安心してお住まい検討できる駅であるということがわかりました。
駐車場開拓目線での【緑区徳重】エリア考察
今回の記事内容をまとめると以下の通りです。
- 駅周辺にコインパーキングの数は少ないが『ヒルズウォーク徳重ガーデンズ』駐車場が1000台超あり、月極駐車場は駅を中心に点在
- 月極駐車場の賃料相場は10,000円前後/台
- コインパーキングの料金相場は、終日60分200円、24時間最大500円〜700円、夜間最大300円
- 駐車監視員活動ガイドラインはやや緩めだが、目立った悪質な路駐はなし
- 自転車・バイクの駐輪場も整備されている
いかがでしたか？
「徳重」駅の駐車場事情として、かなり存在感が大きいのは『ヒルズウォーク徳重ガーデンズ』。コインパーキング・月極駐車場・自転車・バイクについては、とりあえず『ヒルズウォーク徳重ガーデンズ』をチェックしておけば間違いないでしょう。
そうは言っても
- 駐車場3時間無料だと少ない
- ヒルズウォークで買い物しても駐車時間の延長がなくて意外に時間が足りない
- 休日はヒルズウォークに入るための車線が混んでる
などの声も挙がっているようです。
駅前以外の駐車場事情を知っておいても損はないでしょうし、今回の記事が少しでもお役に立てれば幸いです。
そして素敵な公園（ジム）も「徳重」駅周辺にはたくさんあります！そちらもあわせてチェックしていただければとても嬉しいです。
筋トレなのかい？駐車場なのかい？どっちなんだい！
以上、金山きんに君でした。
パワーー！！
