筋トレしながら駐車場を語る連載『駐車場×筋トレ調査レポ』略して「駐筋」（まだ流行ってはいないようですねェ…ココココ）。第2回が始まりました、金山きんに君です。
今回の特集は【東区高岳】です！よし来い！
「高岳」駅周辺の筋トレスポット
初回記事から市営ジムのコスパの良さについて熱く語ってしまうほど、普段は市営ジムを拠点に筋トレに励む私ですが、たまには気分を変えていつもと違うジムで汗を流したいと思うことがあります。
名古屋の市営ジムは基本的に区ごとにあり、それぞれの市営ジムによって置いてあるマシンが違うため、それはそれで気分を変えて楽しむことができます。しかし、やはり市営ジムゆえに、どうしても年季が入った感が否めず・・・いまいちテンションが上がりにくいことも。
そんなときは「ビジター利用」ができる民間ジムを探して筋トレすることもあります。
本記事でご紹介する地下鉄桜通線「高岳」駅エリアにも、徒歩12分くらいで行けるアツいジムがあります。その名も「『ゴールドジム名古屋錦』！！
あの「ゴールドジム」が高岳エリアに新規OPEN！
この記事を見てくださっている方々もゴールドジムという名前を一度は耳にしたことがあるのではないでしょうか？アーノルド・シュワルツェネッガーや、なかやまきんに君ら世界有数のマッチョたちが自身の筋肉を育てていることでも有名な、あのゴールドジムです！
そんな世界で最も有名なジムとの呼び声も高いジムが徒歩圏にあるのですから、トレーニーの端くれである私にとっては、今回の本題に入る前から「高岳」駅は既に非常に魅力的な街なのです(笑)。
そしてこちらの「ゴールドジム名古屋錦」は、なんと2022年6月19日オープン！まだオープンしてから間もないため、館内はとても綺麗で気持ちよくトレーニングをすることができます。ジム内にいる筋トレガチ勢に囲まれながら、いつもと違った雰囲気で筋トレをすることは、自身の筋肉やモチベーションにポジティブな影響を与えてくれるでしょう！！
筋トレは何より継続することが大切。マンネリを打開する意味でも、たまには拠点ジムとは別ジムで筋トレしてみてはいかがでしょうか？
さて、もっとバッキバキな筋トレについてモリモリお話ししたい気持ちをグッと抑えて、そろそろ本題の「高岳」駅周辺のパーキング事情に移らせていただきます。
▲2022年6月にオープンしたばかりのゴールドジム錦店
「高岳」駅周辺の駐車場事情
駐車場の需要供給バランス
「高岳」駅周辺は、駐車場の中でもコインパーキングの数がとても多いエリアです。
このエリアは栄や久屋大通など、いわゆる名古屋の中心地に程近いロケーション。コインパーキングの料金も比較的高めに設定されています。にもかかわらず高稼働のコインパーキングが多く、供給過多といった印象はありません。
また、市内中心部に近いため駅周辺は中〜大型マンションやテナントビルなども数多く建ち並びます。それらの建物は敷地内に付帯の駐車場を確保しているケースも多くあります。
エリアの特性として、月極駐車場は近隣の法人、コインパーキングはビジネスマンの利用割合が高く、月極・コインパーキングともに、そのエリアの住民の需要よりも外部利用の方が比較的多いのが特徴。月極駐車場よりコインパーキングの方が多い理由としては、シンプルにコインパーキングの方が儲かるからだと考えられます。
別の見方をすると、コインパーキングは長期の土地活用というよりその流動性の高さから暫定活用であるケースが多い傾向にあります。そのため、今後コインパーキングからマンションやビルの建築のような流れが加速した場合、一気に需給バランスが変わる可能性もあります。
このように、「高岳」駅周辺はコインパーキングは充実しています。しかし、名古屋の中心地に近いロケーションに加え、マンションやテナントビルなども数多く建ち並んでいることから、供給過多といった印象はありません。そのため、今後も駐車場が増える余力はあるでしょう。
「高岳」駅周辺の特徴
- 月極駐車場よりもコインパーキングの方が多い
- 月極・コインパーキングともに、そのエリアの住民の需要よりも外部利用の方が多い
- コインパーキングは充実しているが供給過多という印象はない
- コインパーキングにマンションやビルが建ち需給バランスが変わる可能性もあり
月極駐車場の賃料相場
「高岳」駅周辺の月極駐車場の賃料相場は30,000円前後/台。
連載1回目でもお伝えさせていただきましたが、基本的に月極駐車場の賃料は運営形態と立地で決まります。
運営形態は「屋根付き・青空」「アスファルト舗装・砂利敷き」、立地は「駅近・駅遠」といった具合で比較され、快適で便利な方が賃料は高くなるというわけです。
ただ、「高岳」駅に関しては少し事情が異なるようです。
地図で確認すると、桜通から北側の方は30,000円を下回っている駐車場が多く、桜通から南側は30,000円を上回っている駐車場が多くなっています。
そのため、少しでも安く月極駐車場を探したい場合は桜通から北側を中心に検討してみると良いかもしれません。とは言っても、冒頭でもお伝えしましたが、「高岳」駅周辺はコインパーキングに比べ月極駐車場の数が少ないエリアです。
本記事作成のために調査をしていても、満車の駐車場が多く、入れ替わりも少ないエリアとのことでした。そのため、希望通りに駐車場を確保するのは現状では難しいかもしれません。この辺りに住むことを検討するときは、事前の駐車場の空き状況や条件等の確認は必須と言えるでしょう。
「高岳」駅周辺の月極駐車場の特徴
- 駅周辺の月極駐車場は相場として30,000円前後/台。
- 満車の場所が多いため、空き状況や条件等の確認は必須。
▲高岳周辺の月極駐車場コインパーキングの料金体系相場
まず最初にお伝えしておきたいのが、「高岳」駅周辺には駅を中心に半径300m圏内に60ヶ所以上。車室数にして400車室以上のコインパーキングがあり、その全てを地図プロット図で紹介するのは無理でした。（泣）そのため、地図上には大体の価格帯を把握いただく目的で一部コインパーキングのみ表示しておりますので、ご了承ください。
そして、私が行った調査の中で見つけた、安くてオススメのコインパーキングを最後に紹介する流れで記事を進めさせていただきます。
「高岳」駅周辺のコインパーキングは、東西を通る桜通と南北を通る空港線で4エリアに分かれ、それぞれで価格帯が異なります。
まず「高岳」駅の北東エリアですが、このエリアのコインパーキングは昼間（もしくは24時間）最大料金が大体1,200円前後で夜間最大料金が500円前後。そしてこのエリアの特徴として、土日祝が通常より400〜500円安く設定しているコインパーキングが多いということが挙げられます。
続いて「高岳」駅の南東エリアですが、こちらは昼間（もしくは24時間）最大料金が大体1,400円前後で夜間最大料金が設定されていないコインパーキングが多いです。
そして「高岳」駅の北西エリアですが、こちらは昼間（もしくは24時間）最大料金が大体1,400円前後で夜間最大料金が400円前後のコインパーキングが多いです。こちらも北東エリアと同じく土日祝が通常より500円ほど安く設定しているコインパーキングが多いのが特徴です。
最後に「高岳」駅の南西エリアですが、こちらは昼間（もしくは24時間）最大料金が2,000円前後で夜間最大料金が500円前後のコインパーキングが多いです。このエリアは少し歩くと久屋大通ということもあり、先述の各エリアよりも価格帯が高いです。
まとめると、「高岳」駅周辺でコインパーキングを利用する場合は、北東エリアで探してみると比較的お得に利用できるかもしれません。また休日の場合は、北東エリアに加え北西エリアも候補に加えると良いでしょう。
▲高岳周辺のコインパーキングちなみに地図プロット図で星印のコインパーキング、KOYOENは24時間900円と「高岳」駅周辺では相場より安く利用することができます。ここは①チケット式駐車場であること②建築工事開始までの期間限定であること、が理由だと推察できます。チケット式のため短時間利用には向きませんが、もし2時間以上駐車するようでしたら周辺よりお得かと思いますので是非チェックしてみてください。
「高岳」駅周辺のコインパーキングの特徴
- 駅周辺は多数のコインパーキングがあり、東西南北のエリアで価格帯が異なる
- 北東エリアの方が比較的料金相場が安い
▲KOYOENの駐車場はエリア内でも比較的安い路上駐車の取り締まりについて
東区の駐車監視員(緑の服を着た巡回員)活動ガイドラインは以下のようになっています。
▲名古屋市東警察署駐車監視員活動ガイドライン 愛知県警HPよりこれによると、「高岳」駅周辺はほぼ全域が「最重点地域」に指定されていますね（汗）。そして、「高岳」駅を中心に東西南北に通っている大通りに関しては両方とも「最重点路線」に指定されています。自動車に限らず、自動二輪や原付についても厳しく監視される地域であることがご理解いただけるのではないでしょうか？違法駐車、ダメ絶対。
ただ、「高岳」駅のそばには中国総領事館があるため、桜通沿いには警察車両が常駐していることに加え、周辺は警察官がよく巡回しているので、そもそも路上駐車ができるような雰囲気ではないのも事実です。
このように、「高岳」駅周辺は路上駐車を非常に厳しく取り締まるエリアです。街の治安を構成する要素の1つである不法駐車や迷惑駐車などが少なく、お住まいの方々にとっては安心できるポイントではないでしょうか。逆にこの辺りに車で訪れた方々は、短時間だからと路上駐車をしてしまうと痛い目に遭ってしまう可能性が高いので、注意しましょう(笑)。
駐車場開拓目線での【東区高岳】エリア考察
内容をまとめると以下の通りです。
・「高岳」駅周辺は月極駐車場よりコインパーキングの数が多いエリア
・マンションやテナントビルが建ち並び、それらは付帯の駐車場を確保している場合が多いので、月極駐車場やコインパーキングは周辺法人や来客利用が多いと推察できる
・月極駐車場の賃料相場は30,000円前後/台
・コインパーキングの料金相場は東西南北で概ね4エリアに分類でき、その中でも北東エリアの相場が比較的安く設定されている
・「高岳」駅周辺はほぼ全域が駐車監視員活動ガイドラインの「最重点地域」に指定されているため、路上駐車の取り締まりが非常に厳しい
「高岳」駅周辺は名古屋市の中でも中心地に位置し、久屋大通や栄、名古屋駅へのアクセスも良意にもかかわらず、町の住環境も非常に魅力的です。
駐車場の整備状況としては、月極駐車場やコインパーキングの価格相場は比較的高いエリアではありますが、立地を考えると仕方ない部分もあります。マンションやテナントビルが多く建ち並ぶことから、付帯駐車場の条件等を検討する際にも、本記事をお役立ていただければと思います。
いかがでしたでしょうか？本記事が「高岳」駅周辺環境を知る助けとなれば幸いです。
筋トレなのかい？駐車場なのかい？どーっちなんだいっ！？
