どーもー、筋トレしながら駐車場を語る私の連載『駐車場×筋トレ調査レポ』、略して「駐筋」でお馴染みの（？）金山きんに君です！
今回は【南区桜本町・瑞穂区新瑞橋】の駐車場情報をお届けしますよ！ヤー！
「南区桜本町・瑞穂区新瑞橋」駅周辺の駐車場事情
まず「新瑞橋」駅については、地下鉄名城線と桜通線の2路線が通る駅になっています。そのため「名古屋・栄・今池」駅といった主要駅に乗り換えなしで行くことのできる利便性の高さが特徴として挙げられます。
また「桜本町」駅については、地下鉄は桜通線のみとなりますが、名鉄名古屋本線「桜」駅が徒歩圏内にあります。普通列車のみ停車のため、そこまで使い勝手の良い手段ではないかもしれませんが、地下鉄以外にも交通手段があるのはプラスの要素かと思います。
そして、この2駅があるエリアの駐車場事情としては、コインパーキング・月極駐車場ともに小～中規模のものがパラパラと広域にわたって点在しているため、タイミングが合えば目的地に合わせて結構そばまで近づいてから駐車するという使い方がしやすそうだなという印象を持ちました。
後ほどお伝えしますが、駅前にある大型ショッピングモール『イオンモール新瑞橋』や『あかのれん 新瑞橋店』についてもかなりの台数の駐車場が設置されているため、そちらもこのエリアの駐車場環境を支える大きな要素であると言えます。
今回はそんな「南区桜本町・瑞穂区新瑞橋」駅の駐車場事情を解説していきます！
駐車場の需要供給バランス
では、さっそく駐車場の需給バランスから見ていきましょう！
コインパーキングの需給バランス
まずコインパーキングですが、調査を実施した平日昼間については比較的高稼働で、安めに設定されているコインパーキングは満車のところも目立っていました。
ちなみに「新瑞橋」駅周辺の方が商業施設や法人も多いからか短時間利用による稼働の方が多かったです。そのため、運よくタイミングが合うか少し時間を置いたりする余裕がある場合は、目当ての場所に駐車するチャンスがありそうでした。
逆に「桜本町」駅周辺のコインパーキングに駐車している車は、朝から停めっぱなしの車が多く、こちらはおそらく夕方まで車両が入れ替わることはほとんどない、いわゆる住宅街などに良くみられる稼働でしたので、目当ての場所が満車の場合は、おとなしく他を探すほうが賢いかもしれません。
ただ冒頭でお伝えした通り「新瑞橋」駅からすぐの場所に『イオンモール新瑞橋』（約1700台）や『あかのれん 新瑞橋店』（約550台）といった大型ショッピングモールの駐車場が2000台オーバーで整備されているので、どこにも駐車する場所がない、といった事態にはほとんどならないと思いますので、その点はご安心を！
月極駐車場の需給バランス
続いて月極駐車場ですが、両方の駅ともに数自体は多い方だと思います。
ただし調査をしてみると、「新瑞橋」駅については店舗来客用・法人従業員用など近隣施設とセットの駐車場であることも少なくなく、一般用が思いのほか少ない印象を受けました。
問い合わせをしてみても、満車で予約待ちも複数いるような駐車場も多くありましたので、需要に供給が追い付いていない模様です。
ちなみに『あかのれん 新瑞橋店』の駐車場には月極定期の募集も150台ほどあり、そちらは2024年10月時点では「空」となっているため、ロケーションが合えば、こちらおすすめです、月額は後ほど紹介いたします。
逆に「桜本町」駅まで南に行くと住宅街の色がより強くなるため、問い合わせてみると、空きがある駐車場もちらほらありました。
たった1駅離れるだけですが、月極駐車場の需給バランスは結構異なるため注意が必要です。
「南区桜本町・瑞穂区新瑞橋」駅周辺の特徴
- コインパーキングは「新瑞橋」駅は高稼働、「桜本町」駅は長時間利用の傾向がある
- 周辺には『イオンモール新瑞橋』『あかのれん 新瑞橋店』の大型駐車場があるため、駐車場難民になることはなさそう
- 月極駐車場について「新瑞橋」駅は供給が追い付いていない印象
- 1駅しか離れていないが駐車場需給バランスは結構異なるため注意
コインパーキングの料金体系相場
「桜本町・新瑞橋」駅周辺のコインパーキングの料金相場は1時間200～400円、24時間500円～900円、夜間最大400円です。
傾向としては「桜本町」駅よりも「新瑞橋」駅の方が高い料金体系相場となっています。（「新瑞橋」駅前は24時間最大1500円という相場の倍近い最大料金のコインパーキングも、、、）
そして、このエリアの駐車場を語るうえで欠かせない『イオンモール新瑞橋』と『あかのれん 新瑞橋店』についてお伝えしておきます。
まず『イオンモール新瑞橋』は、入庫から3時間無料そして2,000円以上の買い物で＋2時間無料（最大5時間無料）、以降30分300円です。
続いて『あかのれん 新瑞橋』は、8時～20時 30分220円、20時～8時 60分110円、当日24時まで最大550円（特定日は1,100円）、そして『あかのれん』『ニトリ』『MEGAドンキ』にて買い物をすると90分無料サービス（ほかの周辺店舗についてもサービスがある場合有り）となっております。
用事がある場所の近隣コインパーキングにピンポイントで駐車するのが1一般的な使い方ではありますが、こうしたサービスが受けられる駐車場についても頭に入れておくと賢く利用できる場合もありますので知っておいて損はないと思います。
なにより「屋内＋キャパ的にほぼ間違いなく駐車できる安心感」はアツいですね！
相場理解のために「新瑞橋・桜本町」駅周辺コインパーキングのプロット図を作成しましたので、もしよければご参照ください。
エリア最安コインパーキングをご紹介（金山きんに君調べ）
シンプルに、長時間駐車で安いコインパーキングを挙げるのであれば『あかのれん 新瑞橋店』併設コインパーキングかなと思います。
「ロケーション・料金・駐車場のキャパ・駐車場仕様（屋内）」どれをとっても優秀なので、提携店舗のサービスを受けない人にもおススメなコインパーキングです。
ただ、短時間利用の場合、単位料金が爆安なコインパーキングがあります。
それはズバリ『ブラザー新瑞パーキング』です！
前回記事に続き、このエリアにもありましたブラザーパーキング。笑
24時間最大料金も600円と、相場に比べると安めなのですが、驚くべきはその単位料金！
8時～22時30分50円、22時～8時30分10円と周辺に比べると破格となっています。（台数は25台でそこそこ規模も大きいです）
前回ご紹介した『ブラザー 港パーキング』と同じような単位料金となっており、なぜブラザーパーキングはここまで相場破壊をするのか謎ですが、とにかく短時間利用ならここに駐車しておけば間違いないでしょう！
ただ、山崎川沿いの少し導線の悪い場所で運営しているため、そこだけはご注意ください。
毎度のことながら、厳密に半径何m以内とか、コインパーキングの運営タイプとかは定めておらず、わたくしの足で調査したものですので「ここもっと安いよ」「最近ここ料金下げて安くなったよ」等の情報ございましたら是非教えてくださいね笑
月極駐車場の賃料相場
「新瑞橋・桜本町」駅周辺の月極駐車場の賃料相場は、「新瑞橋」駅周辺が12,000円前後/台、「桜本町」駅周辺が10,000円前後/台です。
「桜本町」駅周辺より「新瑞橋」駅周辺の方が相場が高く、供給も追い付いていない状況なので、駐車場の視点だけで言うと「桜本町」駅周辺の方がおススメです。
ちなみに『あかのれん 新瑞橋店』併設駐車場では月極定期も募集しており、全日定期券は15,400円/月（税込み）、平日定期券は8,360円/月（税込み）となっています。
やや相場よりは高めですが、「屋内・駅チカ・周辺空き無し」ということを考えると、こちらも十分選択肢に入ってくるかと思います。（平日限定で賢く利用できる選択肢が用意されているのも嬉しいポイント）
また自転車事情については両駅ともに整備されていますが、「新瑞橋」駅は屋根付き屋外駐輪場、「桜本町」駅は駅直結地下駐輪場ということで、「桜本町」駅周辺の方が高スペックとなっています。
ただ、スペックにかかわらず、どちらの駅周辺も放置自転車などもなく、きれいな景観を保っている印象を受けたので、自転車事情についても安心していただいて大丈夫だと思います。
相場理解のために「新瑞橋・桜本町」駅周辺の月極駐車場プロット図を作成しましたので、もしよければご参照ください。
「桜本町・新瑞橋」駅周辺の月極駐車場賃料相場
- 「新瑞橋」駅周辺の月極駐車場の賃料相場は12,000円前後/台
- 「桜本町」駅周辺の月極駐車場の賃料相場は10,000円前後/台
- 『あかのれん 新瑞橋店』併設駐車場には月極定期がある（平日限定定期も）
- 自転車は「新瑞橋」駅は屋根付き屋外、「桜本町」駅は駅直結地下にて利用可能
駐車場開拓目線での【南区桜本町・瑞穂区新瑞橋】エリア考察
内容をまとめると以下の通りです。
- 「新瑞橋」駅の方が「桜本町」駅に比べ需要・料金相場ともに高いエリアとなっている
- 『イオンモール新瑞橋』『あかのれん 新瑞橋店』に併設の駐車場は使い勝手が良い
- コインパーキングの料金相場は1時間200～400円、24時間500円～900円、夜間最大400円
- 月極駐車場の賃料相場は、「新瑞橋」駅周辺が12,000円前後/台、「桜本町」駅周辺が10,000円前後/台
- 駐輪場は「桜本町」駅の方が地下駅直結なのでスペックが高い
いかがでしたか？
今回ご紹介した「新瑞橋・桜本町」駅は、イオンモールなどの大型商業施設があることで生活しやすいことに加えて電車関係の交通の便も良く、住宅エリアとして非常に魅力的です。
そして、駐車場事情としても、それら大型商業施設に併設する駐車場を上賢く活用することや、記事で紹介した安価な駐車場を利用することで、住むにも、そして用事を済ませるにも便利なエリアだと感じました。
是非、今回の記事をお役立ていただき、お住まいを検討してみてください。
以上、金山きんに君でした。
パワーー！！
